in trattativa

Investimento complessivo

290000
Investimento complessivo
Non sono compresi i costi di transizione

Redditivià

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Redditività Potenziale*
*Il range di redditività dipende dai risultati della gestione operativa in caso di Contratto di management
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4,2%
Redditività Garantita
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+ 5%
Incremento Valore nell'area negli ultimi 5 anni
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Ricavi Lordi

I Plus dell'immobile

Rendimento costante
Affitto Garantito
Basso Rischio
Posizione strategica
Zona Universitaria
Trasporti nelle vicinanze
Vicino a caffè e ristoranti
Parchi nelle vicinanze
Ospedali nelle vicinanze

Dettagli Appartamento

94
m2
3
Locali
3
Camere
1
Bagni

L'appartamento in Via Padre Semeria 65, immerso nella storica Garbatella di Roma, offre solide prospettive di affitto. Perfetto per co-living, questo trilocale di 94 mq combina comfort e strategia d'investimento in una zona universitaria di interesse. La vicinanza ai servizi, inclusi parchi e ospedali ne accentuano il carattere unico. Affitto garantito e rendimento costante si sposano con la richiesta di alloggi moderni in una Roma sempre dinamica.

Tipologia
Appartamento
Piano
T

Dettagli Edificio

totale piani edificio
8
Anno di costruzione
Tipologia
Appartamento

Efficienza Energetica

RISCALDAMENTO
Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas
CLIMATIZZATORE
No
CERTIFICAZIONE ENERGETICA
G
Location

Vita del Quartiere

GARBATELLA / MARCONI / ROMA TRE

Garbatella, quartiere storico di Roma, incanta per il suo fascino autentico e la sua vivace atmosfera comunitaria. Con i suoi giardini segreti, piazze accoglienti e architettura caratteristica, rappresenta un investimento immobiliare di valore. La zona è ben servita dai trasporti, vicina alla metro e alle principali arterie, attrattiva sia per studenti che per professionisti. Garbatella offre un'eccellente qualità di vita con una grande varietà di servizi, ristoranti, caffè e vicinanza a strutture ospedaliere.

Stato appartamento

Da ristrutturare
ristrutturazione light
da arredare
ARREDATO
chiavi in mano
L'immobile è completamente ristrutturato ed è completo di tutti gli arredi.
Da ristrutturare
ristrutturazione light
da arredare
ARREDATO
chiavi in mano
L'immobile è già arredato
Da ristrutturare
ristrutturazione light
da arredare
ARREDATO
chiavi in mano
L'immobile è pronto per essere arredato
Da ristrutturare
ristrutturazione light
da arredare
ARREDATO
chiavi in mano
L'immobile necessità di una leggera ristrutturazione
Da ristrutturare
ristrutturazione light
da arredare
ARREDATO
chiavi in mano
L'immobile necessita di una riqualificazione

Dettagli Lavori

Lavori Strutturali

Ristrutturazione volta a massimizzare gli spazi interni rendendo commercializzabile e usufruibile ogni angolo dell'appartamento, suddiviso in ambienti privati e comuni.

Impianti Elettrici

L'impianto elettrico è realizzato a regola d'arte secondo le normative vigenti con relativa certificazione, garantendo qualità, sicurezza e durabilità nel tempo.

Impianti idraulici

L'impianto idraulico viene realizzato a regola d'arte, secondo le normative vigenti, utilizzando materiali e metodi volti a ottimizzare i consumi idrici giornalieri.

Impianti di riscaldamento

L'impianto di riscaldamento è stato realizzato a pavimento, seguendo i trend innovativi del mercato e le ultime tecnologie per garantire un comfort termico elevato ,con un'attenzione particolare al risparmio energetico.

impianti di climatizzazione

L'impianto di climatizzazione dell'appartamento è canalizzato, per garantire un comfort termico elevato, minimazzando l'impatto visivo, unendo quindi l'estetica alla funzionalità.

Porte e finestre

Le porte interne sono nuove, realizzate con colori neutri e in materiale adeguato per garantire un ottimo isolamento acustico, unendo funzionalità ad estetica.
La porta principale è del tipo blindata, per garantire la massima sicurezza.
Gli infissi esistenti hanno subito un'opera di rinnovamento, in linea con l'intero appartamento, per aumentare il comfort termico degli inquilini.

Lavori di isolamento

Le nuove murature in cartongesso interne presentano uno strato di lana di roccia per migliorare le prestazioni termiche e acustiche. I muri perimetrali sono stati isolati per efficientare termicamente le prestazioni dell'appartamento, abassando notevolmente i costi di consumo.

Pavimenti

La pavimentazione esistente è stata preservata a seguito di una manutenzione, pulizia e/o adeguamento, ove necessario, a seconda del tipo di pavimentazione (se parquet, lamato, se in marmo, piombato e lucidato).

Finiture

Le finiture sono state progettate ed eseguite per rendere l'appartamento omogeneo, uniforme e accogliente, scegliendo accuratamente i materiali in base alla qualità e alla durabilità.

L'illuminazione è studiata ad hoc per rendere l'ambiente accogliente e rilassante, con giochi di luci calda e soffusa. Completa l'illuminazione l'inserimento di corpi illuminanti di design che contribuiscono alla valorizzazione dell'appartamento.

Dettagli Arredi Inseriti

Linee pulite ed essenziali, caratterizzano la zona giorno, con colori neutri accostati a tocchi vivaci degli accessori che rendono l'ambiente fresco e moderno.
La zona giorno è composta da un angolo TV che comprende un divano/poltroncina e tavolino basso, e da una piccola zona dining.

La zona cucina è composta da soluzioni semplici, pratiche ed eleganti. I materiali sono studiati per contrastare l'usura quotidiana. Si compone di tutti gli elettrodomestici necessari (forno a microonde, lavastoviglie) per rispondere a tutte le esigenze, coadiuvando funzionalità ed estetica.

Composizioni ordinate e pulite, caratterizzano la zona notte, dando vita ad un ambiente ideale per il relax.
La zona notte è composta da letto matrimoniale e armadio adatto ad accogliere tutti gli effetti personali dell'inquilino, la stanza è dotata inoltre di uno scrittoio e di una boiserie poggia valigia, oltre che di una televisione.

Sanitari filomuro a terra per una maggiore pulizia e rubinetteria cromata, rendono il bagno un ambiente confortevole e funzionale. Completano l'ambiente i colori neutri delle piastrelle su pareti e pavimento.

Dettagli Locazione

pronto per l'affitto
Affittato
affittato
pronto per l'affitto
Redditività
Redditività Potenziale Annuale
Ricavi lordi
12.090 €
Redditività Garantita Annua
Gestore/Conduttore
Investimento immobiliare sicuro e redditizio in totale relax

La presenza di Joivy quale conduttore o gestore professionale garantisce un reddito certo e sicuro, senza rischi di morosità o turnover e un incremento del valore del tuo investimento negli anni, grazie alla cura e alle attenzioni che mettiamo nella gestione del tuo Investimento, che per noi è Casa.

Tipo di utilizzo
Coliving

Tipologia di contratto

Contratto
di locazione
Con Joivy come conduttore avrai una rendita certa e sicura nel tempo. La bassa esposizione al rischio e i rendimenti costanti la rendono una scelta sicura per gli investitori.
Contratto
di management
Con Joivy come gestore avrai al tuo fianco un partner leader nel settore con cui puntare alla massimizzazione dei ricavi, partecipando agli utili derivanti dalla gestione operativa. La redditività potenziale sarà in questo caso variabile e supportata da efficaci strategie di marketing e di posizionamento sul mercato.

Financial Modeling

Prezzo di Acquisto*
290.000 €
Canone Annuo
12.090 €
Spese Accessorie
Scadenza
07/08/26
Ricavi Lordi
OTA (Booking, Airbnb,…)
Spese di gestione (IVA inclusa)
Altre Spese (condominio, utenze,...)
Totale
Reddito Operativo Netto
Rendimento Netto (ante imposte)
Rendimento (ante imposte)
+ 4,2%

* Oltre oneri di legge, costi di transazione e di intermediazione

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